Convocatoria para la adquisición de plazas turísticas

¿Tienes una vivienda y quieres alquilarla turísticamente? El día 1 de septiembre de 2025 se abre una nueva convocatoria para comprar plazas turísticas. Te resumimos todo lo que necesitas saber con un lenguaje claro y accesible.

Fechas clave: septiembre 2025

El Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT) ha activado dos convocatorias para adquirir plazas:

• Del 1 al 15 de septiembre: para estancias turísticas en viviendas (ETV)
• Del 16 al 30 de septiembre: para alojamientos turísticos

Estas convocatorias forman parte de una bolsa temporal de plazas, activada por el Consell de Mallorca mientras sigue suspendida la compra general de plazas (Ley 3/2022).

¿Qué viviendas pueden optar a comprar plazas?

Para poder comprar plazas turísticas y presentar una DRIAT (declaración responsable de inicio de actividad), la vivienda debe:

• Estar situada en una zona apta para alquiler turístico.
• Disponer de cédula de habitabilidad vigente.
• Cumplir con la normativa turística autonómica.
• Aportar toda la documentación requerida por el CBAT.

Documentación necesaria para viviendas (ETV)

Tipo de documento		Finalidad
DNI/NIE o NIF y poderes		Identificación del solicitante
Nota simple registral		Acreditar la titularidad
Autorización del propietario (si procede)		Si quien compra no es el titular
Cédula de habitabilidad		Establece el número máximo de plazas
Certificado municipal		Acredita que la vivienda está en zona apta
Certificado de empadronamiento		Solo para ETV60 (vivienda principal)
Acuerdo comunidad de vecinos		Si se trata de ETV en propiedad horizontal

* La solicitud incluye una declaración responsable que indica que cumples o cumplirás los requisitos para presentar la DRIAT.

Precios por plaza (CBAT 2025)

Tipo de alojamiento		Precio por plaza
Unifamiliares y alojamientos		3.500 €
Propiedad horizontal (ETVPL), solo adosados y pareados, 5 años		875 €
Vivienda principal (ETV60), 5 años, máx. 60 días/año		291,67 €

No se ofrecen plazas para bloques de pisos o edificios plurifamiliares, excepto en el caso de adosados o pareados.

Condiciones de pago

En el caso de viviendas turísticas, el pago debe realizarse en un único plazo en el momento en que se comunique la adjudicación provisional.
Una vez realizado el pago, las plazas quedan adjudicadas de forma definitiva.

Condiciones especiales de la convocatoria

• Una solicitud por persona.
• Prioridad para propietarios con más de 3 años de tenencia (excepto herencias).
• No se pueden transmitir las plazas adquiridas durante los primeros 5 años.
• Se asignan por orden de entrada de la solicitud completa.

Pasos para adquirir plazas y operar legalmente

✅ Solicitar al ayuntamiento el certificado de zona apta.

✅ Verificar la cédula de habitabilidad para saber cuántas plazas puedes comprar.

✅ Presentar la solicitud al CBAT con la documentación requerida.

✅ Realizar el pago.

✅ Con el certificado del CBAT, presentar la DRIAT en la Dirección General de Turismo.

Delimitación provisional de las zonas aptas para la comercialización de ETH

Recuerda: requisitos para operar como ETV

• Disponer de mínimo 1 baño por cada 4 plazas.
• Certificado energético.
• Calidad mínima según el Anexo 6 del Decreto 20/2015.
• En caso de propiedad horizontal: acuerdo de la comunidad.

¿Necesitas ayuda? Te lo gestionamos todo

En GCM te asesoramos y te acompañamos durante todo el proceso:

• Revisamos si tu vivienda cumple con los requisitos.
• Te ayudamos a reunir la documentación.
• Presentamos la solicitud en tu nombre.

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